4 Things to Know about Housing Loan

வீட்டுக்கடன்: கவனிக்க வேண்டிய நான்கு [4] விஷயங்கள்:

4 Things to know about Housing Loan:

பொதுவாக, நாம் வீட்டுக்கடன் வாங்க வங்கியிடம் செல்லும் போது, வட்டி விகிதம் மற்றும் கால அளவை மட்டுமே கருத்தில் கொள்கிறோம். இது போக நாம் சில அடிப்படை விஷயங்களை கவனத்தில் கொள்ள வேண்டும்.
  1. உங்கள் தகுதியை அறியுங்கள் (Know your Eligibility):
  • வீட்டுக்கடன் வாங்க செல்லும் முன், உங்கள் வருமானம் மற்றும் முந்தைய கடன் எவ்வளவு இருக்கிறது என்பதை குறித்து கொள்ளுங்கள்.

 

  • நீங்கள் வாங்க போகும் சொத்து / கடன் எவ்வளவு மதிப்பு என்பதையும் அறியுங்கள்.

 

  • உங்கள் கடனுக்கான சிபில் ஸ்கோரையும் (CIBIL Score) அறிந்து வைத்திருப்பது நல்லது.
  2. உங்கள் கடன் கட்டும் கால அளவை அறியுங்கள் (Know your Loan Tenure):
  • பெரும்பாலும், நாம் வீட்டுக்கடன் வாங்கிய பிறகு அதனை திரும்ப செலுத்தும் காலம் 15 முதல் 20 வருடங்களாக இருக்கலாம். அதனால் நமது மற்ற அடிப்படை தேவைகளுக்கு கவனம் கொள்ள வேண்டும்.

 

  • நாம் நீண்ட கால நோக்கில் கடனை திரும்பி செலுத்துவதால், நமக்கு சௌகரியமான மற்றும் சிறந்த கடனை வழங்கும் வங்கியை தேர்ந்தெடுக்கலாம்.

 

  • தவணை முறையில் கட்டுவதில் உள்ள தன்மை, நாம் வருடத்திற்கு ஒரு  முறை தவணை முறையில் மாற்றத்தை ஏற்படுத்தும் போது நமது கால அளவும் குறையும். இதன் மூலம் நாம் விரைவாக கடனையும் அடைக்கலாம்.

 

  • வீட்டுக்கடனை திரும்ப செலுத்தும் போது, உங்கள் வீட்டுக்கான வரி செலவு, பராமரிப்பு செலவு மற்றும் இதர கூடுதல் செலவுகள் ஏதேனும் இருந்தாலும் அவற்றையும் உங்கள் கடனுடன் கணக்கிட்டு கொள்ளவும்.

3. வட்டி விகிதத்தை அறியுங்கள் (Know your Interest Rate %):

  • வீட்டுக்கடன் வாங்கும் போது, வட்டி விகிதம் வங்கிக்கு வங்கி மாறுபடும். பெரும்பாலும் அதன் வித்தியாசம் 0.1 – 0.25 – 0.50 % ஆக இருக்கலாம்.

 

  • நமது கடன் நீண்ட கால என்பதால், நாம் வங்கி நிர்ணயிக்கும் வட்டி விகிதத்திலே கட்ட வேண்டும் என்ற அவசியமில்லை; மாறாக, நாம் வங்கி அதிகாரிகளிடம் நமது தேவைகளை பேசி, வட்டி விகிதத்தை குறைக்கவும் செய்யலாம்.

 

  • வட்டி விகித மாறுபாட்டை சில வங்கிகளில் விசாரித்த பிறகு, கடன் பெறுவதற்கான வங்கியை தேர்ந்தெடுக்கலாம்.

 

  • ரிசர்வ் வங்கி, வட்டி விகிதத்தில் வங்கிகளுக்கு ஏதேனும் சலுகை அறிவித்தாலும், அதனையும் நாம் கருத்தில் கொண்டு வங்கிகளிடம் நாம் பெறும் கடனுக்கான வட்டியை குறைக்கலாம்.

 

4. காப்பீடும், வரி சலுகையும் (Benefits of Insurance and Taxes):

  • நமது வீட்டுக்கடனுக்கான தொகைக்கு வரிச்சலுகை எவ்வாறு மதிப்பிடப்பட்டுள்ளது என்பதனையும் கவனத்தில் கொள்ள வேண்டும்.

 

  • வீட்டுக்கான காப்பீடு பெற்றுள்ளோமா என்பதனையும் சரிபார்க்க வேண்டியது அவசியம்.
  • கடைசியாக:  நாம் பெற போகும் ஒவ்வொரு கடனுக்கும், நமது தேவைகளை அறிந்து, அதற்கு மேல் எந்த அவசரமும் இல்லாமல் நாம் வங்கிகளையோ, முகவர்களையோ (அ) ஆலோசகரையோ நாட வேண்டும்.
    —-
    உங்களுடைய பகிர்வுகளுக்கு:
    –  நன்றி, வர்த்தக மதுரை

Leave a Reply

Fill in your details below or click an icon to log in:

WordPress.com Logo

You are commenting using your WordPress.com account. Log Out /  Change )

Google photo

You are commenting using your Google account. Log Out /  Change )

Twitter picture

You are commenting using your Twitter account. Log Out /  Change )

Facebook photo

You are commenting using your Facebook account. Log Out /  Change )

Connecting to %s